ダイアパレス新小岩第3

  • 東京都葛飾区東新小岩一丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩9分

  • 1988年築 / 4階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
1,099万円
59.4万円/㎡
相場
1,051万円
56.8万円/㎡
545
882
1,219
1,557
AI査定結果
推定相場価格
1,051万円
56.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
882万円〜1,219万円
47.7万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ダイアパレス新小岩第3
1,099万円（59.4万円/㎡）/ 3階 / 18.49㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は63.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/041,099万円59.4万円3階 18.49㎡ 1R南西
2025/06/291,199万円64.8万円3階 18.49㎡ 1R南西
2025/04/051,099万円59.4万円2階 18.49㎡ 1DK南西
2025/04/041,199万円64.8万円2階 18.49㎡ 1R南西
2024/08/201,299万円70.3万円3階 18.49㎡ 1R南西
2024/08/051,249万円67.6万円2階 18.49㎡ 1R南西
2024/07/231,299万円70.3万円3階 18.49㎡ 1K西
2024/02/19930万円50.3万円3階 18.49㎡ 1R北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は53.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/04
ダイアパレス新小岩第3
葛飾区東新小岩一丁目
新小岩駅9分 1,099万円59.4万円18.49㎡1DK3階 / 4階建 南西1988年30戸RC
2025/06/02ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 1,490万円71.4万円20.88㎡1K3階 / 10階建 西1983年61戸SRC
2025/06/19ソレイユ綾瀬
葛飾区西亀有二丁目
綾瀬駅9分 950万円48.9万円19.41㎡1R3階 / 4階建 東1991年29戸RC
2025/04/10TOP亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅8分 850万円53.1万円16.01㎡1R3階 / 5階建 東1986年51戸RC
2024/11/14グリーンプラザ亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅8分 929万円62.8万円14.8㎡1K3階 / 5階建 -1984年19戸RC
2025/03/30トップ亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅8分 850万円53.1万円16.01㎡1R3階 / 5階建 東1986年51戸RC
2025/03/01ダイアパレス亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 800万円46.6万円17.17㎡1R3階 / 4階建 南1987年38戸RC
2024/11/06グリーンパーク第2水元
葛飾区水元三丁目
金町駅28分 1,450万円67.3万円21.56㎡2DK1階 / 6階建 南東1986年40戸RC
2024/12/24トップお花茶屋
葛飾区お花茶屋二丁目
お花茶屋駅8分 650万円46.2万円14.06㎡1K1階 / 4階建 南西1986年45戸RC
2025/05/20ウィンベルソロ堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅10分 730万円45.7万円15.96㎡1K1階 / 4階建 北西1988年36戸RC
2025/06/30グリーンプラザお花茶屋
葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅9分 1,080万円54.4万円19.84㎡1R2階 / 3階建 南1990年18戸RC
2024/08/30ワコーレ堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅7分 899万円45.4万円19.8㎡1K1階 / 5階建 南東1991年25戸RC
2025/04/13ナイスアーバンお花茶屋駅前通り
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅4分 980万円51.9万円18.9㎡1R6階 / 7階建 西1993年43戸RC
2025/04/26ライオンズマンションお花茶屋駅前通り
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅3分 850万円47.4万円17.92㎡1R2階 / 8階建 北1988年59戸RC
2025/03/17パレドールお花茶屋
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅4分 780万円47.3万円16.5㎡1R1階 / 5階建 東1988年42戸RC
2025/07/01キャッスルマンションお花茶屋
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅4分 1,250万円59.4万円21.06㎡1R2階 / 7階建 -1988年35戸RC
2025/05/23ホーユウコンフォルトお花茶屋
葛飾区白鳥二丁目
お花茶屋駅3分 960万円47.6万円20.16㎡1K2階 / 4階建 南1989年28戸RC
2025/01/23クリオお花茶屋壱番館
葛飾区宝町一丁目
お花茶屋駅11分 980万円52.9万円18.54㎡1K3階 / 4階建 -1990年21戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、葛飾区では12.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.4万円）は葛飾区の平均と比較して12.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.0%
葛飾区
52.6万円/㎡
前年比+12.3%

マンション概要

マンション名ダイアパレス新小岩第3
所在地東京都葛飾区東新小岩一丁目
交通総武線新小岩駅徒歩9分
築年月1988年
階数4階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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